Страны Совета сотрудничества стран Персидского залива (ССГПЗ) планируют ввести в эксплуатацию почти 126 тыс. новых гостиничных номеров к 2030 году, увеличив существующее предложение на 25%. То есть общий номерной фонд достигнет 616 тыс. сьютов, согласно новым данным ведущей консалтинговой компании в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса Cavendish Maxwell.
На шесть стран ССГПЗ — ОАЭ, Саудовскую Аравию, Омане, Бахрейн, Кувейт и Катар — в настоящее время приходится около 490 тыс. номеров, из которых около 43% — на ОАЭ. А августе 2026 года в стране насчитывалось 212 135 комнат, включая около 151 380 в Дубае.
Саудовская Аравия лидирует в расширении гостиничного сектора ССГПЗ, где планируется ввод почти 94 500 новых номеров, в результате чего их общее количество к 2030 году составит почти 275 300. На втором месте ОАЭ, где появится более 23 тыс. новых номеров, в том числе 11 180 в Дубае.
Исследование Cavendish Maxwell, представленное на Future Hospitality Summit World 2026, также содержит показатели заполняемости отелей в странах Персидского залива и средние суточные цены (ADR) за первые 8 месяцев 2026 года, когда после сильного начала года региональная напряжённость повлияла на международные поездки и вынудила рынок гостиничного бизнеса адаптироваться к снижению спроса.
В годовом исчислении заполняемость отелей с января по август снизились во всех странах Персидского залива, но процентное падение сильно различалось. Лучше всего показала себя Саудовская Аравия с заполняемостью 59% и падением чуть менее 3% по сравнению с тем же периодом 2026-го. Бахрейн, где средняя заполняемость составила чуть менее 37%, продемонстрировал наибольшее падение — 31%.
В ОАЭ средняя заполняемость составила 59%, снизившись почти на четверть, при этом в Дубае она рухнула на 27%. В других странах показатель составил примерно 38% в Кувейте (-18%); 48% в Омане (-13%), 60% в Катаре (-13%) и 48% в Омане (-13%).
Средняя заполняемость отелей в Дубае, благодаря пиковому туристическому сезону и календарю мероприятий, прогнозируется на уровне 60-66%, а средняя цена номера (ADR) составит от 163 до $183 — оба показателя ниже уровня 2025 года.
При этом средняя цена номера (ADR) в период с января по август 2026 года была относительно стабильной — и даже немного выросла в Кувейте, Омане и Саудовской Аравии — поскольку операторы отелей отдавали приоритет сохранению цен, а не объёму продаж.
Средняя стоимость суток в отеле (ADR) в Кувейте за первые восемь месяцев 2026 года составила чуть менее $199, увеличившись на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Омане показатель вырос почти на 1% в годовом исчислении, достигнув $142, а в Саудовской Аравии — на 0,6%, примерно до $199. В Катаре с января по август средняя цена номера составила $117, снизившись на 4,5%. В ОАЭ показатель ADR упал на 7% (до $165), при этом в Дубае снижение составило почти 9%, а средняя стоимость остановилась на отметке чуть менее $168.
В конечном итоге темпы улучшения ситуации в странах Персидского залива будут зависеть от региональных условий, возвращения к нормальному режиму авиаперевозок и спроса со стороны туристов. Сроки и масштабы любого подъёма остаются неопределенными, поскольку на отдельные рынки по-прежнему влияют структура их источников, сезонность, календарь мероприятий и динамика предложения. (breakingtravelnews.com)
Подпишитесь на наши каналы в Telegram, VK и MAX и будьте в курсе главных новостей!
