Половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, они же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%, показали данные IBC Real Estate.
Всего по итогам I квартала 2025 года классические отели Москвы насчитывают 30,3 тыс. номеров. Это порядка 130 объектов гостиничной недвижимости, половина из которых (50%) относится к категории 4*, остальные 26% и 24% — отели 5* и 3* соответственно. По объему номерного фонда также лидируют гостиницы категории 4* — 48% от общего объема предложения по Москве, 27% номерного фонда столицы приходится на пятизвездочные гостиницы, 25% — на трехзвездочные.
До конца 2025 года ожидается открытие пяти отелей на 945 номеров: Cosmos Selection Moscow Arbat (241 номер), гостиница в составе БЦ White Sea (218 номеров), отель на Большом Полуярославском переулке (200 ключей), гостиница Россия (156 комнат) и отель в составе комплкса «Поклонная 9» (130 номеров) — первая гостиница под премиальным брендом Enzo от Zont Hotel Group. Таким образом, к концу 2025 года номерной фонд столицы увеличится на 1170 номеров. Прогнозируемый объем нового строительства превысит результат 2024 года на 85% и станет рекордным с 2018 года, когда в Москве запустили девять гостиниц под управлением международных операторов.
По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, средняя цена за номер по итогам первых двух месяцев 2025 года выросла на 15% в годовом исчислении и составила 11,7 тыс. рублей в среднем по всем ценовым сегментам. Особенно подорожали люксовые отели столицы — средняя стоимость проживания в сутки достигла 36,8 тыс. рублей, продемонстрировав прирост на 29% год к году.
Загрузка, напротив, показала отрицательную динамику, снизившись на 6% и составив 67%. Причем наиболее стремительный спад заполняемости (-10%) показали гостиницы экономичного ценового сегмента.
Рост средней цены проживания в гостиницах Москвы, согласно данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, обеспечил рост доходности на номер, несмотря на спад загрузки. В среднем по всем ценовым сегментам показатель составил 7,8 тыс. рублей, что на 5% больше результатов аналогичного периода прошлого года. Наибольший прирост индикатора зафиксирован в отелях люксового ценового сегмента (+12%).
«Более половины номерного фонда, запланированного к открытию в 2025 году, придется на четырехзвездочные гостиницы. Привыкшие к высокому качеству сервиса за границей туристы сегодня чаще, чем несколько лет назад, выбирают отдых внутри страны и предпочитают останавливаться в гостиницах высокого уровня комфорта с оптимальным соотношением цены и качества», — отметил Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate. (spb.vedomosti.ru)
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей!
