Показало исследование JLL
Этим летом отельеры Москвы и Санкт-Петербурга воспользовались ажиотажным спросом, связанным с ЧМ-2018, и подняли цены на гостиницы в несколько раз по сравнению с предыдущими годами. Такие данные приводят эксперты JLL в обзоре итогов июня и июля для брендированных игроков рынка в сравнении с «базовым» 2016-м, а также 2017 годом, который ознаменовался Кубком конфедераций.
По данным отчета, средняя цена за номер (ADR) по Москве достигала 22,6 тыс. рублей, что в три раза выше, чем в аналогичный период 2017 года (7,4 тыс. рублей). В Северной столице цены поднялись на 30% по сравнению с 2017 годом, до 13,5 тыс. рублей. В результате обоим рынкам удалось нарастить доходность номеров в первые два месяца этого лета, правда, различными темпами: в Москве RevPAR увеличился на 224%, до 19,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 9%, составив 9,3 тыс. рублей.
«Июль в целом продолжил тенденции, заданные июнем. Видимо, в процессе подготовки к мероприятию размещение в Москве как центральном хабе чемпионата было более востребовано, но сразу после матчей спрос схлынул, то есть эффекта „шлейфа“ не наблюдалось: болельщики не остались в городе, чтобы посмотреть достопримечательности уже просто в качестве туристов, — комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. — Это хорошо видно по загрузке: 89% проданных номеров в июне в Москве и „лишь“ 84% в июле. В Петербурге загрузка была примерно одинаковой: 69,1% в июне и 69,6% в июле. Тариф также следовал этому тренду: в столице средняя рыночная цена по всем сегментам за июнь составляла 20,8 тысяч рублей, в июле же — 20,6 тысяч рублей. В Петербурге ситуация еще более ярко выраженная: 14,6 тысяч рублей в июне, и 12,4 тысяч рублей в июле».
При этом рекордсменом за два месяца соревнований среди сегментов гостиничного рынка в Москве стал люксовый — по динамике загрузки (показатель вырос до 86%) и по динамике средней цены за номер (четырехкратный рост до 71,2 тыс. рублей). Однако по уровню загрузки лидировал верхний предел среднего сегмента — ему принадлежал 91% всех номеров. В Санкт-Петербурге лучшие показатели по динамике загрузки у высокого сегмента (84%), по динамике средней цены за номер — у среднего (рост на 41% до 7,2 тыс. рублей).
«В целом стоит отметить, что ЧМ не принес ожидаемых результатов отельерам Северной столицы, и, судя по динамике показателей отдельных сегментов рынка (чем ниже сегмент, тем активнее был в процентном соотношении рост цен), привлек преимущественно низкобюджетный спрос, при этом отпугнув традиционных туристов. Москва же, безусловно, выиграла, полностью оправдав прогнозы как по росту тарифов, так и по росту загрузки. С уверенностью можно сказать, что рекорды цены и загрузки этого лета столичным отелям повторить в ближайшем будущем не удастся», — говорит Татьяна Веллер. (jll.ru)
