Прошедший год стал «настоящим испытанием» для отельного бизнеса в России
В 2018 году в Москве и Санкт-Петербурге отели высокого сегмента (Upscale и Upper Upscale — гостиницы 4* и бизнес-отели 5*. — Прим. ред.) лидировали по загрузке, а люксовые — по темпам роста цен, показало исследование рынка брендированных гостиниц в обеих столицах, проведенное компанией JLL.
«Прошедший год стал настоящим испытанием и тестом для гостиничного рынка России. Сумеют ли отели выдержать толпы футбольных болельщиков, капризы команд и спонсоров, будет ли по душе сервис и облик гостиниц требовательным иностранцам — все эти вопросы звучали до мероприятия. Чемпионат мира прошел, особых происшествий не наблюдалось — только положительный PR-эффект, и отельерам остается подсчитывать прибыль», — рассказала Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
По данным экспертов, в столице было зафиксировано самое высокое среднерыночное количество занятых номеров — 76% в сравнении с 72% годом ранее. А Санкт-Петербург оказался менее популярным у туристов на фоне повышения цен во время Чемпионата мира по футболу. Ажиотаж, который обычно происходит во время белых ночей, не наблюдался, а фанатов было меньше, чем ожидалось. В результате средняя загрузка по году даже упала — на один процентный пункт, до 61,3%.
По уровню тарифов 2018 год был крайне успешным в обоих городах. В Москве среднегодовая цена за номер (ADR) достигла максимальных в наблюдаемой истории 10,7 тыс. руб. (рост на 41% по сравнению с предыдущим годом), в Санкт-Петербурге увеличилась на 17%, до 7,8 тыс. руб. Лидером по динамике и абсолютному значению показателя в обоих городах стал люксовый сегмент: в столице средний тариф приблизился к 30 тыс. руб., в городе на Неве — 22,5 тыс. руб. (скачок на 62% и 20% соответственно).
Анализируя новых участников гостиничного рынка, эксперты пришли к выводу, что в 2018-м ввод брендированных номеров в России вырос в 1,5 раза: на фоне подготовки к Чемпионату мира гостиничный рынок увеличился на 5,7 тыс. номеров по сравнению с 2017-м. Однако, по прогнозам аналитиков, в 2019 году темпы открытия брендированных гостиниц должны замедлиться.
«По нашему мнению, в 2019-м московские отельеры будут пытаться сохранить высокий уровень загрузки, достигнутый в прошедшем году, при этом стараясь не сильно потерять в цене, в то время как Санкт-Петербург будет стремиться вернуть показатели 2017 года по загрузке, сохранив тариф 2018-го», — отметила Татьяна Веллер. (jll.ru)
