В 1-м квартале 2019 года
После проведения Чемпионата мира по футболу гостиничные рынки двух российских столиц продолжают улучшать свои показатели. С января по март 2019 года загрузка отелей Москвы достигла 67%, в городе на Неве — 42%. Такие данные представила компания JLL по результатам исследования.
«2019-й должен стать, согласно ожиданиям рынка, временем „возврата к реальности“ после Чемпионата миру по футболу, а также проверкой на прочность внешнего интереса к российским городам. Начало года на двух главных гостиничных рынках страны не дает оснований для беспокойства», — считает Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
В 1-м квартале 2019 года в московских отелях продолжился рост всех средневзвешенных показателей по сравнению с тем же периодом прошлых лет. Тарифы столичных гостиниц поднялись менее чем на 1%, до почти 7 тыс. руб, и доходность (RevPAR) повысилась на 5%, до 4,5 тыс. руб. на номер.
В Санкт-Петербурге немного увеличившийся средний тариф — на 1,4%, до 4,3 тыс. руб. — дал в итоге 5%-й рост RevPAR, до 1,8 тыс. руб. на номер.
В столице лидером по уровню загрузки стали объекты верхнего предела среднего ценового сегмента (74%), а по ее динамике — отели верхнего предела высокого ценового сегмента (рост на 7%, до 60%). Падение показателя было отмечено только в среднем ценовом сегменте — до 63%. В Петербурге же самый высокий процент проданных номеров был в высоком ценовом сегменте — 59%, а лучшая динамика — в среднем (скачок до 40%).
Подмосковные отели в 1-м квартале нарастили загрузку до максимального уровня за последние четыре года — почти до 53%, потеряв при этом 13% в тарифе. ADR снизился до минимального значения за тот же период (4,7 тыс. руб.), а доходность на номер упала на 7,5%, до 2,5 тыс. руб.
«Итак, пока отрасль неплохо держится по сравнению с 2018-м, но, безусловно, настоящим тестом на прочность для отелей в обеих столицах станут месяцы с мая по июль. В Москве мы прогнозируем снижение как загрузки, так и — особенно — тарифа. Влияние на показатели столичного рынка окажет и продолжающийся ввод гостиничного предложения. На 2019 год в Москве заявлены 1,1 тысяча новых брендированных номеров, из них 128 в „Holiday Inn Express Moscow Бауманская“ вышли в 1-м квартале. Санкт-Петербург же имеет все шансы в этом году нас приятно удивить, ведь Чемпионат мира не принес этому городу ожидаемых операционных результатов, да и новые брендированные номера на этот год там не запланированы», — заключает Татьяна Веллер.
(jll.ru)
