Здесь загрузка уже превысила уровень 2019 года
На гостиничном рынке Москвы и Московской области наблюдается постепенное восстановление операционных показателей после сложного 2020 года, но до показателей 2019-го еще далеко, считают эксперты компании JLL.
«В выигрыше, безусловно, находятся подмосковные отели, которые фиксируют рост спроса в выходные дни и увеличение доли индивидуальных гостей. Загрузка за январь-май 2021 года незначительно отстает от уровня аналогичного периода 2019 года — 51 % против 53 %, тогда как средний тариф (ADR) продемонстрировал рост на 35 % до 6,5 тысяч рублей, — говорит Яна Уханова, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. — Тем не менее мы прогнозируем, что открытие Турции и условия заселения в гостиницы Подмосковья только постояльцев с сертификатом о вакцинации, отрицательным ПЦР или подтверждением о перенесенном COVID-19 в значительной степени предопределит спрос путешественников в пользу других направлений».
Средневзвешенные показатели сетевых гостиниц Москвы отстают от допандемийных значений. Загрузка за пять месяцев 2021 года в среднем по столичном рынку составила 57 %, тогда как в январе-мае 2019 года достигала 68 %. В то же время средний тариф меньше всего на 200 рублей и составляет 7 тысяч рублей благодаря существенному увеличению цен в сегменте люкс из-за превалирующего объема индивидуальных гостей и возросшего спроса на номера высоких категорий.
Быстрее всего в Москве восстанавливается верхний предел среднего сегмента (гостиницы 4* в центре города, не обладающие большими конференц-возможностями); здесь загрузка уже превысила уровень 2019 года и составляет более 70 %, благодаря чему доход на доступный номер (RevPAR) уступает уровню 2019 года лишь на 13 %. Рост тарифов наблюдается только в отелях 5* — в люксовом сегменте и верхнем пределе высокого до 25,2 и 11,5 тысяч рублей соответственно, что также превышает показатели 2019 года. Правда и заполняемость, и доход на доступный номер этих гостиниц все еще значительно ниже прежнего уровня.
«В среднем доход на доступный номер сетевых отелей Москвы составил 3,9 тысячи рублей, что на 22 % ниже уровня 2019 года, тогда как подмосковные гостиницы смогли приблизиться к столичным благодаря росту показателя на треть до 3,3 тысячи рублей. В целом можно сказать, что на рынке гостеприимства наблюдается положительная динамика, но до восстановления к „нормальности“ ещё далеко», — резюмирует Яна Уханова.
(jll.ru)
