По данным аналитиков, гостиницы в регионах на фоне ограничений только выиграли
По итогам января-августа этого года наблюдается существенный рост средневзвешенного дохода на доступный номер (RevPAR) в большинстве крупных российских регионов в сравнении с показателями 2019 года, тогда как в двух столицах — Москве и Санкт-Петербурге — значения по-прежнему сильно отстают от допандемийных. К таким выводам пришли аналитики консалтинговой компании JLL.
Так, лидером среди проанализированных регионов по динамике RevPAR в январе-августе 2021 года стал Сочи (прибрежный и горный кластеры), где показатель увеличился практически вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2019 года; на 2-м месте — Калининград (+79 %), замыкает тройку Краснодар (+35 %). Значительный рост также наблюдался в Нижнем Новгороде, где доходность на доступный номер прибавила 31 % к доковидному 2019 году.
«Если притягательность всесезонного курорта Сочи уже не вызывает удивления, то результаты Калининграда и Нижнего Новгорода во многом связаны с активным развитием и всесторонним продвижением этих двух направлений, — комментирует Яна Уханова, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. — Празднование 800-летия Нижнего Новгорода удачным образом пришлось на период пандемии, сопровождалось существенным обновлением и преображением города. Как результат, отмечается значительный рост интереса к региону: в период мая-августа средняя загрузка брендированных гостиниц Нижнего Новгорода колебалась в пределах 68-70 %, а прошедший летний сезон в нем стал наиболее успешным за последние пять лет».
Для сравнения, в Москве и Санкт-Петербурге, которые сильно зависят от зарубежного спроса, показатель RevPAR сократился в январе-августе на 31 % и 13 % соответственно. Среди изученных региональных рынков падение было зафиксировано только в Екатеринбурге (-10 %), где высоко влияние крупных международных и федеральных мероприятий.
«Пандемия коронавируса и связанные с ней ограничения существенно ослабили гостиничные рынки, ориентирующиеся в первую очередь на деловой спрос, иностранных гостей и MICE-сегмент, тогда как региональные центры, напротив, выиграли от невозможности россиян выехать за рубеж, — отмечает Яна Уханова. — В результате, например, в Калининграде загрузка в январе-августе этого года достигла 74 % против 58 % в аналогичном периоде 2019 года, а средний тариф увеличился на 40 % до 6,3 тысяч рублей. Самый значительный рост цен на фоне ажиотажного спроса наблюдался в Сочи — 91 %, до 11,8 тысячи рублей».
Разнонаправленная динамика операционных показателей гостиниц в разных регионах является отражением последовательного восстановления различных сегментов спроса, первым из которых возрождается индивидуальный досуговый туризм. Далее следует индивидуальный деловой спрос, самостоятельные автомобильные путешествия, по мере восстановления авиасообщения и снятия запрета на командировки на рынок будет возвращаться корпоративный спрос, а в последнюю очередь — групповой туризм.
«Пандемия стала катализатором структурных изменений на гостиничном рынке, которые будут развиваться. Текущие показатели наглядно подтверждают, что внутренний турист в России существует, и главный вопрос сегодня — как его удержать и заставить вернуться. По нашей оценке, в России на разных этапах реализации находятся около 130 гостиничных проектов совокупно на 34 тысяч номеров, — говорит Яна Уханова. — Для того чтобы привлечь гостя даже при открытых границах, важно развитие туристического бренда региона, формирование событийной программы, а для иностранных гостей — внедрение единой электронной визы. Все это будет как способствовать развитию самих регионов, так и поддерживать гостиничный и туристический бизнес в них».(jll.ru)
