По данным экспертов JLL
За первые шесть месяцев 2015 года объем сделок на гостиничном рынке в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 85% и достиг €13,2 млрд. Текущий год может стать рекордным по инвестициям, отмечают специалисты Jones Lang LaSalle(JLL), поставщика финансовых и комплексных профессиональных услуг в области недвижимости.
Основная часть транзакций (44%) приходится на Великобританию, где в первом полугодии были приобретены отели на сумму €5,8 млрд. По сравнению с 2014 годом объем инвестиционных сделок в стране вырос на 172%. На втором месте — Германия, где показатель увеличился на 60% — до €1,4 млрд. В России в первом полугодии публичных соглашений с гостиничными активами зафиксировано не было.
В Европе, на Ближнем Востоке и в Африке также наблюдается приток капитала из США и Китая. «Частные покупатели и инвестиционные фонды по-прежнему нацелены на приобретение европейских отелей, — комментирует Кристоф Харле, исполнительный директор Hotels & Hospitality Group компании JLL по региону EMEA. — Это рынок со стабильно высоким потоком туристов и доходностью гостиниц. Сейчас мы наблюдаем рост уверенности со стороны инвесторов, которые готовы выходить за пределы основных европейских столиц и вкладывать в периферийные рынки и региональные центры».
По словам г-на Харле, ранее бюрократический процесс одобрения инвестиций за рубежом создавал преграды для китайских инвесторов, готовых вкладывать в иностранную недвижимость свыше $100 млн. Но благодаря тому, что Министерство торговли Китая изменило правила, сделки стало проводить гораздо легче. «Ранее мы прогнозировали, что в 2015 году из общемирового объема инвестиций в гостиничную недвижимость на долю китайского капитала будет приходиться около $5 млрд. В EMEA компания Jin Jiang уже инвестировала $1,9 млрд. в портфель Louvre, и до конца года мы ожидаем увидеть еще больше сделок», — сказал эксперт. (jll.ru)
