В 2023 году средний тариф за размещение на одну ночь в отелях Санкт-Петербурга (ADR) составил 6 089 рублей. Это на 13,7 % больше, чем в 2022-м, подсчитали аналитики компании Hotel Advisors.
Выборка включает гостиницы категории 3, 4 и 5*. Рост стоимости за прошлый год во всех трех категориях был практически равномерным, но в сравнении с 2021 годом динамика цен существенно отличается. В категории 3* за два последних года стоимость проживания выросла на 27,5 % до 3 876 рублей. Цены на 4* за тот же период выросли на 20,4 % до 5 618 рублей. «Пятерки» за два года подорожали всего на 7,1 %. Такую динамику эксперты объясняют оттоком платежеспособных иностранных туристов.
Эти показатели коррелируют и с загрузкой городских отелей. В сегменте 5* средняя загрузка в 2023 году составила 55,7 %. За год она выросла на 25 процентных пунктов. К 2021 году прирост оказался аналогичным, то есть в 2022-м загрузка не росла. Таким образом, период восстановления спроса пришелся именно на прошлый год.
В других сегментах восстановление началось раньше. Так, в категории 4* средняя загрузка за 2023 год составила 62,7 %. По сравнению с 2022-м она увеличилась на 16,1 %, а по сравнению с 2021-м уже на 24,1 %. Средняя загрузка в отелях 3* в 2023-м составила 68,2 %. За прошлый год она увеличилась лишь на 3,7 %, но к показателю 2021 года прирост составил 17,1 %. Соответственно, «тройки» начали активное восстановление раньше, чем другие сегменты, и преимущественно за счет переориентации турпотока на гостей из российских регионов. В среднем по всем трем сегментам средняя загрузка городских отелей за прошлый год составила 67 %, что на 12 % больше, чем в 2022-м, что соответствует росту турпотока в Северную столицу.
Увеличение загрузки на фоне восстановления спроса помогло отельерам нарастить доходы. Выручка отельеров от продаж на доступный номерной фонд (RevPAR) в 2023-м составила 3 858 рублей, что на 28,7 % больше, чем в 2022 году. Показатель рассчитывается путем деления общей выручки отеля от номеров на общее количество доступных номеров за исследуемый период. Наибольший рост наблюдался у «пятерок» — на 38,4 % до 8112 рублей. «Четверки» за год увеличили показатель на 30,4 % до 3 525 рублей, а «тройки» — только на 16,8 % до 2 642 рублей.
Тем не менее, несмотря на постепенное восстановление рынка, факторами риска для отрасли остаются высокие издержки и ужесточение денежно-кредитной политики. (spb.vedomosti.ru)
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей!
