В 2013 году показатели практически всех сегментов гостиничного рынка остались на уровне предыдущего года. Исключением стали лишь отели категории люкс, где тарифы выросли на 4%. Что касается заполняемости, то у гостиниц всех категорий она осталась неизменной.
«С появлением новых брендированных отелей, включая Sheraton Sheremetyevo, Kempinski Nikolskaya и Novotel Moscow City, на рынке произошло увеличение предложения на 7%, причем аналогичное изменение и у показателя заполняемости отелей. Получается, что предложение повысилось на столько же, на сколько увеличился спрос. В результате рынок вышел к концу года на показатели 2012 года», — сказал Дэвид Дженкинс, руководитель консалтинговой и инвестиционной компании Hotels & Hospitality Group в России и странах СНГ.
С 2008 года количество номеров в брендированных отелях пяти сегментов разной ценовой категории увеличилось на 60% (4 тыс. комнат), в то время как спрос — на 50%. В сущности, спрос и предложение развиваются одинаково, но в ущерб средней стоимости проживания (ADR), которая с того времени уменьшилась на 20%.
«Это позволяет говорить о том, что в ближайшие пять лет в Москве произойдет снижение ADR на фоне резкого роста количества средств размещения», — уверен г-н Дженкинс.
По оценкам эксперта, к 2018 году номерной фонд брендированных гостиниц Москвы увеличится на 13 тыс. комнат. Речь идет об отелях среднеценовой категории. В результате произойдет отток путешественников из местных отелей, и, безусловно, ситуация повлияет на стоимость размещения. ()
К 2018 году предложение увеличится на 13 тыс. номеров
